Izolacija fasade v večstanovanjski stavbi: Kredit

Predmet javnega poziva je ugodno kreditiranje občanov, ki so etažni lastniki v stavbi  z najmanj tremi posameznimi deli, za okoljske naložbe v skupne dele stavbe. Etažni lastniki bodo po tem javnem pozivu lahko pridobili pravico do kredita za financiranje svojega sorazmernega deleža skupne naložbe v prenovo stavbe. Osnovni pogoj za pridobitev te pravice pa je, da so etažni lastniki že pridobili pravico do nepovratne finančne spodbude Eko sklada za naložbo v skupni del stavbe.

Namen javnega poziva je večja energijska učinkovitost v stavbah, povečanje rabe obnovljivih virov energije, zmanjšanje onesnaženosti zraka in s tem boljša kakovost zunanjega zraka.

Do pridobitve pravice do kredita so upravičene fizične osebe, ki ne opravljajo registrirane dejavnosti ali s predpisom ali aktom o ustanovitvi določene dejavnosti (občani), ki

• so po pravnomočni odločbi Eko sklada o dodelitvi pravice do nepovratne finančne spodbude za nove skupne naložbe večje energijske učinkovitosti starejših stavb z najmanj tremi posameznimi deli stavbe in po pravnomočni odločbi Eko sklada o dodelitvi pravice do nepovratne finančne spodbude za naložbe v posodobitev ogrevalnih naprav v skupnih sistemih starejših stavb z najmanj tremi posameznimi deli pridobili pravico do nepovratne finančne spodbude za naložbo v skupni del stavbe (v nadaljnjem besedilu: Odločba o NS),

• imajo stalno prebivališče v Republiki Sloveniji,

• so kreditno sposobne, skladno z merili za določanje kreditne sposobnosti, ki so del razpisne dokumentacije tega javnega poziva, razen če se kredit odobri na podlagi individualne obravnave pri zavarovalnici, ki zavaruje kredite Eko sklada, ali k odplačevanju kredita pristopi solidarni porok pod pogojem, da je ta kreditno sposoben po oceni banke in zavarovalnice,

• so etažni lastniki stavbe, na katerem bo izveden ukrep.

Letna obrestna mera je fiksna v višini 0,0 %.

Največ 10 let.

Dovoljena višina krediita ne sme presegati vrednosti deleža etažnega lastnika v priznanih stroških naložbe zmanjšani za vrednost nepovratne finančne spodbude navedene v Odločbi o NS, vendar ne manj kot 1.500,00 EUR in ne več kot 15.000,00 EUR.

Strošek odobritve kredita (sklenitve kreditne pogodbe) se obračuna v enkratnem znesku in znaša 1,5 % od odobrenega zneska kredita oz. najmanj 40,00 EUR in največ 175,00 EUR;

Strošek vodenja kredita (letno): 

• 35,00 EUR za kredite do vključno 4.000,00 EUR in 

• 45,00 EUR za kredite nad 4.000,00 EUR. 

Sorazmerni delež stroškov vodenja kredita za prvo koledarsko leto se plača ob podpisu kreditne pogodbe, za vsako naslednje leto se strošek vodenja plača na začetku leta za tekoče leto.

Strošek zavarovanja kredita se obračuna glede na višino glavnice, povečane za obresti, in dolžino odplačilne dobe; ta lahko znaša od 0,83 do 1,68 % vrednosti zavarovalne osnove.

1. Pred oddajo vloge pri upravniku ali pooblaščencu za investicijo v skupne dele večstanovanjske stavbe pridobite številko odločbe o dodelitvi pravice do nepovratne finančne spodbude za skupno naložbo v starejši stavbi z najmanj tremi posameznimi deli. Dodaten pogoj za pridobitev kredita je vzpostavljena etažna lastnina.

2. Oddajte vlogo Eko skladu.

3. Prejeli boste kreditno odločbo in obrazce za preverjanje kreditne sposobnosti.

4. Banka preveri kreditno sposobnost. Ustrezna kreditna sposobnost je pogoj za sklenitev kreditne pogodbe.

5. Sledi sklenitev in podpis kreditne pogodbe v eni izmed poslovalnic Banke Intesa Sanpaolo najpozneje v treh mesecih po izdaji odločbe.

6. Črpanje kredita se lahko izvede po podpisu kreditne pogodbe in začetku izvajanja del na večstanovanjski stavbi. Upravnik ali vlagatelj pošlje Eko skladu dokumentacijo, iz katere izhaja, da je naložba v izvajanju (npr. začasna situacija, račun, delni račun).

7. Eko sklad obvesti banko in vlagatelja, da banka lahko izvede črpanje na osebni račun vlagatelja (če Eko sklad razpolaga z dokumentacijo, da je naložba v izvajanju že ob izdaji odločbe, se obvestilo pošlje skupaj z odločbo).

8. V banki vlagatelj podpiše nalog za porabo kredita na svoj osebni račun.

9. Banka izvede črpanje kredita v enkratnem znesku in v naslednjem mesecu prenese kredit v odplačilo.

10. Namenska raba kredita se preverja po zaključeni naložbi in v primeru, da znesek izplačanih kreditnih sredstev za več kot 10%  presega vrednost deleža vlagatelja v dejanskih (obračunanih) stroških naložbe, zmanjšanih za vrednost izplačane nepovratne finančne spodbude, mora vlagatelj v roku 15 dni od prejema pisne zahteve Eko sklada vrniti kredit v presežni višini.

Vlagatelj vloži elektronsko vlogo z vsemi dokazili in prilogami na portalu eUprava. Vloga se po elektronski poti lahko vloži brez kvalificiranega elektronskega podpisa, če je identiteto vložnika mogoče ugotoviti na drug zanesljiv način.

Izjemoma lahko vlagatelj namesto elektronske vloge vloži pisno vlogo na predpisanih obrazcih z vsemi dokazili in prilogami, in sicer osebno ali po pošti na naslov Eko sklad, j.s., Bleiweisova cesta 30, 1000 Ljubljana, ali na elektronski naslov vloge@ekosklad.si.